생애최초 주택구입자를 위한 디딤돌대출 최대 80% LTV 혜택

생애최초 주택구입자를 위한 디딤돌대출 최대 80% LTV 혜택

디딤돌 대출 합산소득 8500만까지, 버팀목 합산소득 7500만원까지 상향 집을 구입하려는 분들에게 좋은 소식이 있습니다. 정부의 주택금융 지원 대출인 디딤돌 대출과 버팀목 대출의 합산소득 기준이 상향 조정되었습니다. 이제 더 많은 분들이 이들 대출을 받아 집을 구매할 수 있는 기회가 확대되었습니다. 이번 글에서는 디딤돌 대출과 버팀목 대출에 관한 최신 정보를 분석해 보도록 하겠습니다. 디딤돌 대출과 버팀목 대출은 우리나라에서 가장 많이 보고된 주택금융 지원 제도입니다.

하지만 최근 정부에서는 이들 제도의 접근성을 높이기 위해 합산소득 기준을 상향 조정하였습니다.

필요요건 및 대출한도

주거 전용지역이 85 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍,면 지역은 100 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원 이하만 받을 수 있습니다. 대출 접수일 담보주택 평가액은 대출접수일에 국토교통부에서 제공하는 공시가격 분양가액 감정가액 순으로 평가됩니다. 신규로 분양을 받으신 분들은 거의 아파트 분양가격 옵션비 라고 생각하시면 될 것 같습니다.

대출 필요요건 1. 대출을 받기 위해선 현재 민법상 성년인 세대주만 가능합니다. 2. 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택만 가능합니다.

디딤돌대출 신청

1. 온라인 신청 1. 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산 2. 한국주택금융공사 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북 2. 은행 방문 신청 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능. 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.

디딤돌대출 LTV, DTI, 대출한도

LTV 최대 70 등등 주택, 조정지역에 따른 LTV 차감 없음 구입자금보장 이용 시 소액임차보증금 차감분만큼 보증부구입자금보장 대출이 실행되어 LTV 한도까지 대출을 받으실 수 있습니다. 생애최초 주택구입자로서 LTV 80까지 이용하고 싶다면, 5대 은행국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 기금e든든 홈페이지로 신청해주세요. 다만, 소득추정방법을 활용하는 경우 10p씩 차감하여 적용 DTI 60 이내 DTI 도입에도 불구하고, 대출대상 요건 산정시에는 전년도 과세전 연소득 아니면 최근 1개년 소득액이 활용됩니다.

대출신청인과 배우자의 2개년도 증빙소득을 입증하여 연소득을 산정합니다. ※ 대출대상자 및 금리판정은 최근 1개년 소득을 확인하여 결정됩니다.

디딤돌대출 중도상환수수료 계산법

디딤돌대출은 대출후 3년이내 조기 중도상환시 중도상환수수료가 생겨나는 상품입니다. 중도상환수수료는 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 부담한다는 수수료 입니다. 디딤돌대출 중도상환수수료률은 슬라이딩 방식으로 3년이내 중도상환대발매 수수료율이 줄어듭니다. 중도상환원금중도상환해약금율 1.23년대출경과일수3년

3년까지는 중도상환수수료가 0원이다가 3년이후 중도상환시 중동상환수수료가 발생합니다.

대출실행후 1년후에 상환하는 금액에 대해서는 0.8, 대출실행후 2년후 중도상환을 하면 상환금액의 0.4가 조기상환수수료로 부과 됩니다. 3년 이후부터는 1.2%의 중도상환수수료가 부과 됩니다.

디딤돌대출 금리 이자

2023년 1월 기준 디딤돌대출 금리표입니다. 소득 수준, 대출만기에 따라 금리가 달라지며 디딤돌대출금리는 2.15 3입니다. 주담대 78 넘는 고금리 시기에 디딤돌대출은 소중한 서민 대상 낮은 금리 상품입니다. 디딤돌대출은 고정 금리 아니면 5년 단위 변동금리로 선택 가능한데 거의 고정금리 선택합니다. 디딤돌, 보금자리론은 이자율 산정 시 고객의 신용상황에 따라 금리를 차등적용하지 않고 있습니다. 따라서 차후에 고객의 신용상태가 개선된 경우에도 금리는 인하되지 않으며 만기까지 고정된 금리가 해당되는 것입니다.

대출 신청방법

디딤돌 대출이나 버팀목 대출을 받기 위해서는 처음 자격조건을 충족해야 합니다. 그리고 필요한 서류를 준비하고 해당 기관에 신청서를 제출하면 됩니다. 주택금융 지원제도인 디딤돌 대출과 버팀목 대출의 소득기준 상승은 많은 분들에게 집을 산다는 데 큰 도움이 될 것입니다. 이번 기회에 집 마련 계획이 있으시다면, 이런 혜택을 활용해 보세요. 이 글이 여러분의 주거안정과 집 마련에 조금이나마 도움이 되었다면 기쁘겠습니다.

자주 묻는 질문