국세완납증명서 인터넷발급 핵심

국세완납증명서 인터넷발급 핵심

국세 및 지방세 완납 증명서는 세금 납부 의무가 없음을 증명하는 필요한 서류입니다. 특히, 주택 임대 차계약에서는 종전 임대인의 세금 체납으로 인해 임차인의 보증금이 위험에 처할 수 있습니다. 하지만 최근 개정된 주택임대차보호법으로 인해 임차인은 종전 임대인의 체납 세금만 확인하면 보호받을 수 있게 되었습니다. 국세 지방세 완납 증명서의 발급은 온라인과 오프라인 모두 가능하며, 임차인은 계약 체결 후에도 세금 체납 여부를 독립적으로 조회할 수 있습니다.

이를 통해 임차인은 예상치 못한 피해로부터 벗어날 수 있습니다.

종전 임대인과 새로운 임대인의 국세 체납에 따른 임차인의 보증금 보호

주택 임대 차계약에서 종전 임대인의 국세 체납은 임차인의 예치금을 위험에 빠뜨릴 수 있는 문제입니다. 예를 들어, 집이 경매로 넘어갈 경우 당해세 첫째 원칙에 따라 임대인의 채권보다. 당세세가 첫째 배당되기 때문에 임차인은 예치금을 보호받지 못하는 경우가 있습니다. 하지만 2022년 12월 31일에 개정된 국세기본법에 따라 새로운 임대인은 종전 임대인의 체납액 한도 내에서만 첫째 징수할 수 있게 되었습니다.

또한, 2023년 3월 30일에 주택임대차보호법 일부 개정이 이루어져 선순위 보증금과 임대인 세금 체납 정보를 임대인에게 정보 제시 요구가 가능하게 되었습니다. 이를 통해 임차인은 예상치 못한 피해에서 사실상 벗어날 수 있게 되었습니다.

임차인의 권리와 규정 계약 체결 후 세금 체납 여부 조회 및 제한

임차인은 계약 체결 후에도 세금 체납 여부를 독립적으로 조회할 수 있는 권리와 규정이 있습니다. 주택임대차보호법에 따라 임차인은 임대기간이 시작되는 날까지 임대인의 동의 없이 국세 및 지방세 체납 사실 여부를 열람 신청할 수 있습니다. 이는 임차인이 자신의 보증금이나 임차 계약의 안정성에 영향을 줄 수 있는 세금 체납 여부를 확인할 수 있는 권리를 보장합니다.

만약 체납 사실이 확인되면 임대인은 잔금일 이전까지 체납액 전액을 상환해야 합니다. 이를 위반할 경우에는 거래를 무료로 해지할 수 있으며, 이미 지불한 계약금은 즉시 반환되어야 합니다. 이와 유사한 규정은 임차인이 임대 거래를 체결한 이후에도 세금 체납으로 인한 예기치 못한 손해를 방지하기 위해 마련된 조항입니다.

온라인과 오프라인을 통한 국세 지방세 완납 증명서 발급 방법

국세 지방세 완납 증명서는 온라인과 오프라인 두 가지 방안으로 발급할 수 있습니다. 온라인 발급을 요구하는 경우에는 정부의 공식 사이트인 정부24를 이용하면 됩니다. 정부24 사이트에서 떼려면 사용자는 해당 사이트에 접속하여 개인 인증을 거쳐 신청을 진행하면 됩니다. 이 경우에는 수수료 없이 발급할 수 있습니다. 오프라인 발급을 요구하는 경우에는 세무서, 지자체 혹은 행복복지센터 등을 방문하여 발급할 수 있습니다.

발급처에는 발급에 필요한 신분증을 지참하여 방문해야 합니다. 오프라인 발급은 다른 수수료가 부과될 수 있습니다.

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지방세 완납증명서 인터넷발급 방법

지방세 완납증명서 정부24 홈페이지에서 발급가능합니다. 정부24 홈페이지 사이트로 접속합니다. 준비한다는 물건 공동인증서 구 공인인증서 메인화면에 접속하면 자주찾는서비스 지방세 납세증명 을 클릭해주세요. 팝업창이 뜨면, 신청하기 버튼을 누르세요. 기본인적 사항, 신청내용 입력 및 수령방법 선택 후 민원신청하기를 눌러주세요. 나의 서비스 서비스 신청내역 온라인 신청민원 문서출력 버튼을 눌러주세요. 위와같이 증명서 인쇄 창이 뜨면 출력기 발급 및 PDF로 저장 하시면 됩니다.

자주 묻는 질문